华润前海大厦是千亿央企华润所打造的金融综合体，扼守粤港澳大湾区核心、未来东方昊哈顿——前海，位处其核心桂湾金融先导区。建面约50万m，整合全球30余家设计团队，集萃超写字楼——华润前海大厦、4.O板万象城——万象前海、私属居所——悦玺公寓、星级酒店等丰富业态。悦玺公寓是诚邀全球公寓设计公司SCDA

打

造280席私属居所，让“快乐工作，优雅生活”变成—种可被践行的生活方式。

出租面积:160m-300m -600mi -1200m7 -2500m

6/8楼双层挑高8.2米

47-53层高区出租全海景

出租价格:180-260元/月含税

总楼高:楼高249mi，共53层

大堂高度:12.8米挑高

出租楼层:6/8/14/47-53层

标准层面积: 2300mi -2500m?

标准层高:4.1米净高2.8米

交付标准:带网络地板+天花灯盘+空调系统

交楼时间:2019年12月交楼

物业管理;管理费25元/m/月

空调系统:中央空调15.4元/m/月

停车位:约2800个车位

地铁交通:地铁1号线鲤鱼门站+5号线桂湾站

8万平万象城综合配套

低区：

【出售楼层】：5-10F（整层起售）

【面积】：2500㎡起

【销售价格】：7.7万元/㎡起

付款30%，买家可直接办公，1年时间分期项目基础信息：

项目位置：深圳市前海新区月亮湾大道与兴海大道交汇处

地铁或公交：5号线铁路公园站无缝对接

导航地址：前海世茂大厦

开发商：世茂集团

项目占地面：1.3万㎡

项目建筑面积：约20万㎡

项目楼栋数：1栋

办公面积：约12万㎡

高度：62层/632m

标准层高：4.45m，净高3m

标准层面积：2000-2600㎡

使用率：68%

幕墙：三层中空LOW-E钢化夹胶超白玻璃

停车位：1565个（项目地下车位477个）

电梯及数量：电梯现为34部（商业电梯3部，写字楼低区8部，中区8部，高区 6部、穿梭电梯4部、消防电梯2部、停车场客梯3部）

空调系统：VAV空调系统

大堂高度：16.2米+9米双大堂

物业公司：世茂商管

物业管理费：30.4元/㎡/月（含空凋）

产权年限：2014年到2054年（40年）

交付标准：公区精装，VAV空调，15cm网络地板、国际标准隔断，整体空间明亮通透

交楼时间：现楼

特色配备：华润万家(海运店)、泛海城市广场

前海世茂大厦

【政策利好】“2+3+6+N”政策支持体系，促企业成长

企业所得税、人才和紧缺人才个人所得税15%优惠补贴；

总部政策、人才支持政策、租金补贴政策；

金融、现代物流、科技、文创、信息、法律专服等专项扶持；

促进外贸、外资增长、产业用地用房、住房、商业补贴、综合试点等

【世界枢纽】：综合交通枢纽，占地20万方，投资288亿，是集约型、立体化的活力社区

多条轨道交通，穗莞深城际线和港深西部快线汇聚，连接港、深、广、穗、莞， 联动珠三角

3条地铁线汇集，地铁1/5/11号线交汇，10分钟直达宝安机场，15分钟快速到达香港机场，联通深圳任一区域

超大型的轨道+上盖综合体，地下6层，上3层为轨道及交通换乘区，下3层是深圳停车场，设5300多个停车位

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【地标】

地标高度：前海300米滨海天际线

地标外形：世界“收分式双螺旋幕墙+结构双旋转”地标建筑，造型特，昭示性强

【地标配置】

【1】前海在售大堂：16.2米高，1280㎡，气派大堂体现总部企业形象；

【2】双大堂配置：增设约9米挑高45层专属会客厅，仅为高区总部企业服务；

【3】高速电梯：34部高速电梯，快6m/s，约33秒直达天际大堂

【4】层高：约4.45米层高，3米净高，超越以往层高标准

【5】匠心团队：中国高楼632米上海中心设计团队Gensler倾力打造，ARUP、伍兹贝格、AECOM超级团队强强联合

【6】地标交通：前海在售真正地铁上盖物业，换乘，5号线二期（9月开通）地铁15号线（规划）地铁交汇

世茂前海中心

推高区特惠出售臻品单位，发售

昭示性强，全球排名第旋转艺术建筑

性价比入驻前海地标主楼

与世界企业为邻

山海城市景观资源，前海可售高

双股上市房企自持70%

高区：

【出售楼层】：48-59F

【面积】：672-732-2500㎡

【销售价格】：8.5万元/㎡起（54F整层带416元/㎡租约出售）