华润前海大厦是千亿央企华润所打造的金融综合体,扼守粤港澳大湾区核心、未来东方昊哈顿——前海,位处其核心桂湾金融先导区。建面约50万m,整合全球30余家设计团队,集萃超写字楼——华润前海大厦、4.O板万象城——万象前海、私属居所——悦玺公寓、星级酒店等丰富业态。悦玺公寓是诚邀全球公寓设计公司SCDA
打
造280席私属居所,让“快乐工作,优雅生活”变成—种可被践行的生活方式。
出租面积:160m-300m -600mi -1200m7 -2500m
6/8楼双层挑高8.2米
47-53层高区出租全海景
出租价格:180-260元/月含税
总楼高:楼高249mi,共53层
大堂高度:12.8米挑高
出租楼层:6/8/14/47-53层
标准层面积: 2300mi -2500m?
标准层高:4.1米净高2.8米
交付标准:带网络地板+天花灯盘+空调系统
交楼时间:2019年12月交楼
物业管理;管理费25元/m/月
空调系统:中央空调15.4元/m/月
停车位:约2800个车位
地铁交通:地铁1号线鲤鱼门站+5号线桂湾站
8万平万象城综合配套
低区:
【出售楼层】:5-10F(整层起售)
【面积】:2500㎡起
【销售价格】:7.7万元/㎡起
付款30%,买家可直接办公,1年时间分期项目基础信息:
项目位置:深圳市前海新区月亮湾大道与兴海大道交汇处
地铁或公交:5号线铁路公园站无缝对接
导航地址:前海世茂大厦
开发商:世茂集团
项目占地面:1.3万㎡
项目建筑面积:约20万㎡
项目楼栋数:1栋
办公面积:约12万㎡
高度:62层/632m
标准层高:4.45m,净高3m
标准层面积:2000-2600㎡
使用率:68%
幕墙:三层中空LOW-E钢化夹胶超白玻璃
停车位:1565个(项目地下车位477个)
电梯及数量:电梯现为34部(商业电梯3部,写字楼低区8部,中区8部,高区 6部、穿梭电梯4部、消防电梯2部、停车场客梯3部)
空调系统:VAV空调系统
大堂高度:16.2米+9米双大堂
物业公司:世茂商管
物业管理费:30.4元/㎡/月(含空凋)
产权年限:2014年到2054年(40年)
交付标准:公区精装,VAV空调,15cm网络地板、国际标准隔断,整体空间明亮通透
交楼时间:现楼
特色配备:华润万家(海运店)、泛海城市广场
前海世茂大厦
【政策利好】“2+3+6+N”政策支持体系,促企业成长
企业所得税、人才和紧缺人才个人所得税15%优惠补贴;
总部政策、人才支持政策、租金补贴政策;
金融、现代物流、科技、文创、信息、法律专服等专项扶持;
促进外贸、外资增长、产业用地用房、住房、商业补贴、综合试点等
【世界枢纽】:综合交通枢纽,占地20万方,投资288亿,是集约型、立体化的活力社区
多条轨道交通,穗莞深城际线和港深西部快线汇聚,连接港、深、广、穗、莞, 联动珠三角
3条地铁线汇集,地铁1/5/11号线交汇,10分钟直达宝安机场,15分钟快速到达香港机场,联通深圳任一区域
超大型的轨道+上盖综合体,地下6层,上3层为轨道及交通换乘区,下3层是深圳停车场,设5300多个停车位
【地标】
地标高度:前海300米滨海天际线
地标外形:世界“收分式双螺旋幕墙+结构双旋转”地标建筑,造型特,昭示性强
【地标配置】
【1】前海在售大堂:16.2米高,1280㎡,气派大堂体现总部企业形象;
【2】双大堂配置:增设约9米挑高45层专属会客厅,仅为高区总部企业服务;
【3】高速电梯:34部高速电梯,快6m/s,约33秒直达天际大堂
【4】层高:约4.45米层高,3米净高,超越以往层高标准
【5】匠心团队:中国高楼632米上海中心设计团队Gensler倾力打造,ARUP、伍兹贝格、AECOM超级团队强强联合
【6】地标交通:前海在售真正地铁上盖物业,换乘,5号线二期(9月开通)地铁15号线(规划)地铁交汇
世茂前海中心
推高区特惠出售臻品单位,发售
昭示性强,全球排名第旋转艺术建筑
性价比入驻前海地标主楼
与世界企业为邻
山海城市景观资源,前海可售高
双股上市房企自持70%
高区:
【出售楼层】:48-59F
【面积】:672-732-2500㎡
【销售价格】:8.5万元/㎡起(54F整层带416元/㎡租约出售)